La industria cinematográfica y de series televisivas y el comercio internacional constituyen dos ámbitos totalmente diferenciados. Sin embargo, en determinadas circunstancias, ambos ámbitos se entrecruzan mutuamente. A pesar de las grandes brechas existentes entre distintas profesiones y las considerables barreras intersectoriales, el autor estima que para los profesionales de la industria cinematográfica y de series televisivas, dominar algunos conocimientos relativos al comercio internacional puede resultar de utilidad para su desempeño profesional en el referido sector en ocasiones.
En los últimos años, han aparecido con frecuencia los supuestos en que se celebra un contrato de compraventa de vivienda para garantizar el cumplimiento de un contrato de préstamo. El vendedor que celebra este tipo de contrato de compraventa de vivienda es, por regla general, el prestatario del contrato de préstamo o un tercero, mientras que el comprador suele ser el prestamista del contrato de préstamo. Dado que este tipo de contrato de compraventa de vivienda tiene la naturaleza de garantía para el contrato de préstamo, el presente artículo lo denomina «contrato de compraventa de vivienda con carácter de garantía». En el ámbito de los contratos de compraventa de vivienda, la determinación de la validez contractual es un tema que no se puede ignorar, y existen múltiples criterios al respecto en la práctica judicial. Basándose en las jurisprudencias judiciales pertinentes, el presente artículo realiza un estudio preliminar sobre la problemática de la determinación de la validez de los contratos de compraventa de vivienda con carácter de garantía.
Después de que el arrendador entre en el procedimiento de quiebra, para los contratos pendientes de cumplimiento previstos en el Artículo 18 de la Ley de Quiebra, la cuestión de si el derecho del administrador a decidir entre continuar el cumplimiento o rescindir el contrato debe estar sujeto a restricciones constituye un tema de gran controversia en los procedimientos de quiebra. Basándome en mi práctica profesional y el seguimiento de la teoría y la práctica jurídica relativa a la Ley de Quiebra, realizo análisis e intercambios de puntos de vista sobre estos problemas desde la perspectiva del arrendamiento de bienes inmuebles a través del presente artículo, quedo a la espera de sus comentarios y correcciones.
Xiao A: ¡Se ha rehecho «La Princesa Huanzhu»! La nueva versión se denomina «La Nueva Princesa Huanzhu».
I. Introducción
